Tiempo de resolución: 3-5 días hábiles
La subsanación requiere un proceso de "limpieza" legal más complejo que el alta inicial. Trabajamos con urgencia para minimizar el impacto en tu actividad.
La subsanación del NRUA es el proceso de corrección de errores, inconsistencias o datos incorrectos en un registro ya existente. A diferencia del alta inicial, la subsanación requiere un trabajo más complejo de "limpieza" legal: hay que identificar el error, preparar la documentación correctiva, presentar el expediente de subsanación ante el Registro y hacer seguimiento hasta la resolución.
Un NRUA con errores puede provocar que las plataformas de alquiler rechacen o retiren tu anuncio, que no puedas presentar el Informe Anual (Modelo 1560) correctamente, o que recibas requerimientos administrativos de la Administración.
Nuestro equipo tiene experiencia en la resolución de los errores más frecuentes en el NRUA, desde simples discrepancias de datos hasta situaciones más complejas como registros duplicados o datos que no coinciden con el Registro de la Propiedad.
Identificamos y corregimos los problemas más habituales en el NRUA
El nombre, DNI o NIF del propietario no coincide con el Registro de la Propiedad.
La dirección del inmueble no coincide con la referencia catastral o el Registro.
La referencia catastral introducida no corresponde al inmueble declarado.
La categoría declarada no se corresponde con la realidad del inmueble según normativa.
Falta documentación requerida o los documentos aportados no son válidos.
Se han generado dos registros para el mismo inmueble, causando conflicto en el sistema.
Analizamos tu NRUA actual, identificamos el error o inconsistencia y determinamos el tipo de subsanación necesaria.
Recopilamos la documentación correcta, preparamos el escrito de subsanación y verificamos que los nuevos datos son coherentes con el Registro de la Propiedad.
Presentamos el expediente de subsanación en la sede electrónica del Registro con toda la documentación de respaldo.
Hacemos seguimiento del expediente hasta la resolución. En caso de requerimientos adicionales, los gestionamos sin coste extra.
La subsanación es un trabajo manual de "limpieza" legal que requiere más tiempo y especialización que el alta inicial
Honorarios de gestión de subsanación
+ Tasas oficiales del Registro de la Propiedad (~30€ según arancel)