¿Qué es el Modelo 1560?
El Modelo 1560 es el Informe Anual Único que todos los propietarios con NRUA deben presentar ante la Agencia Tributaria cada año. Recoge los datos de todos los alquileres realizados durante el ejercicio: número de noches, ingresos, ocupantes y datos del inmueble.
Es el equivalente al Modelo 179 que presentaban las plataformas, pero ahora es el propietario quien asume la responsabilidad directa de informar a Hacienda.
¿Quién debe presentarlo?
Deben presentar el Modelo 1560 todos los titulares de un NRUA que hayan realizado al menos un alquiler durante el ejercicio, independientemente del importe.
Datos que incluye el Modelo 1560
El Modelo 1560 recoge, por cada alquiler realizado:
- Número NRUA del inmueble
- Fechas de entrada y salida de cada estancia
- Número de ocupantes (adultos y menores)
- Importe cobrado por la estancia
- Datos del arrendatario (nombre y DNI/pasaporte)
- Canal de comercialización (plataforma o directo)
Plazos de presentación
El Modelo 1560 debe presentarse entre el 1 y el 31 de enero del año siguiente al ejercicio declarado. Para el ejercicio 2025, el plazo de presentación será enero de 2026.
Consecuencias de no presentarlo
La no presentación del Modelo 1560 puede acarrear:
- Multa fija de 200€ por no presentación
- Multa adicional por cada dato omitido o incorrecto (20€ por dato, mínimo 300€)
- Inicio de un procedimiento de comprobación por parte de la AEAT
En NRUA Compliance incluimos la presentación del Modelo 1560 en nuestros planes de gestión anual.