Guía paso a paso para tramitar el NRUA
Tramitar el NRUA puede parecer complicado, pero con la documentación correcta y siguiendo los pasos adecuados, el proceso es manejable. En esta guía te explicamos todo lo que necesitas saber.
Paso 1: Verifica si necesitas el NRUA
Antes de empezar, confirma que tu alojamiento está sujeto al NRUA:
- ¿Alquilas tu vivienda completa a turistas o temporalmente a través de plataformas? → Sí, necesitas NRUA
- ¿Alquilas habitaciones en tu vivienda habitual a través de plataformas? → Sí, necesitas NRUA
- ¿Alquilas tu barco o yate como alojamiento? → Sí, necesitas NRUA
Paso 2: Reúne la documentación
Para tramitar el NRUA necesitas:
- DNI o NIE del titular de la propiedad
- Referencia catastral del inmueble (la encuentras en el recibo del IBI)
- Escritura de propiedad o nota simple registral
- Licencia turística autonómica (si tu comunidad la exige y ya la tienes)
- Datos de contacto del propietario o gestor
Paso 3: Accede a la sede electrónica
El NRUA se tramita a través de la sede electrónica del Registro de la Propiedad. Necesitas:
- Certificado digital (DNIe, certificado de la FNMT, etc.) o
- Cl@ve PIN o Cl@ve Permanente
Si no tienes certificado digital, puedes obtenerlo en la FNMT o en cualquier oficina de la Agencia Tributaria.
Paso 4: Presenta la solicitud
En la sede electrónica, busca el formulario de solicitud del NRUA, rellena los datos del inmueble y del titular, adjunta la documentación requerida y paga las tasas oficiales (~30€).
Paso 5: Espera la resolución
El Registro de la Propiedad tiene un plazo de resolución de entre 24 horas y 5 días hábiles, dependiendo de la carga de trabajo y la complejidad del caso.
Errores más frecuentes
Los errores más habituales al tramitar el NRUA son:
- Referencia catastral incorrecta: Verifica que la referencia catastral corresponde exactamente al inmueble que quieres registrar
- Datos del titular incorrectos: El nombre y DNI deben coincidir exactamente con los del Registro de la Propiedad
- Documentación incompleta: Asegúrate de adjuntar todos los documentos requeridos antes de enviar la solicitud
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